뉴욕 미드타운 카지노 면허를 따기 위해 경쟁에서 탈락한 보르나도

2023년 10월 26일, 뉴욕 최고의 개발업체 중 한 곳인 보르나도 리얼티 트러스트는 카지노사이트 뉴욕시 카지노 면허 경쟁에서 철수하겠다고 선언했습니다. 카지노와 관련된 30억 달러의 건설비와 면허비, 투자 전망 시장의 하락으로 회사의 재정적 부담이 커진 것이 개발자의 결정에 영향을 미쳤다고 합니다.

보도에 따르면, 보르나도는 메디슨 스퀘어 가든 건너편에 있는 최근에 철거된 펜실베니아 호텔 부지에 카지노를 개발하는 것에 관심을 표명했습니다. 최고 경영자 스티븐 로스는 "카지노 면허를 추구하지 않을 가능성이 매우 높습니다."라고 말했습니다.

그러나, 크레인의 뉴욕 비즈니스가 보고한 바와 같이, SL 그린과 관련 회사와 같은 경쟁사들은 그 불확실하고 비용이 많이 드는 모험으로부터 보르나도를 돌려놓는 것으로 보입니다.

보고서에 따르면 2024년에 뉴욕주가 3개의 카지노 면허를 허가할 것으로 예상되며, 이 중 2개의 면허는 용커스와 켄스의 경마장에 갈 것이 거의 확실합니다. 따라서 실버스타인 프로퍼티즈와 뉴욕 메츠의 소유자 스티브 코헨을 포함한 네 명의 진지한 입찰자들이 미드타운 카지노의 최종 면허를 놓고 경쟁했다고 합니다.

보고서에 따르면 연간 20억 달러의 수익과 최대 6억 달러의 운영 수익이 예상되지만 도심에서 이러한 종류의 개발을 위한 건설 및 인허가 비용은 30억 달러라고 합니다.

보도에 따르면, 도시에서 두 번째로 큰 상업적 지주인 보르나도는 현재 사무실 공간에 대한 부정적인 수요, 높은 이자율, 증가하는 총 비용 조건, 그리고 미상환 부채 때문에 이 지역에서의 미래 노력을 포기하기로 결정했습니다.

보도에 따르면, 로스는 "이 환경에서 회사의 정책은 가능한 많은 현금을 유지하는 것입니다." 우리의 최우선 목표는 우리의 대차대조표를 그대로 유지하는 것입니다.

재정적인 측면에서 우선순위:

이 때문에 보르나도는 부채를 갚기 위해 가능한 한 많은 돈을 절약하기 위한 여러 계획을 시작했다고 하는데, 그 중 일부는 1년 이내에 만기가 도래합니다.

보도에 따르면 이 개발자가 4월에 주식 환매 프로그램을 시작하고 배당을 중단하여 2023년 11월 1일 주가가 5% 하락하여 주당 약 19달러가 되었습니다. 초고층 빌딩, 파리 빌딩, 1290 와 같은 뉴욕시에서 가장 아름다운 사무실 건물들을 소유하고 있음에도 불구하고, 보르나도는 야망을 따라갈 수 있다고 합니다.

소식통에 따르면 이들 건물의 입주율은 3분기 89.9%로 2022년과 전 분기 대비 비율보다 낮아져 회사 재무 실적에 부담을 줬다고 합니다.